photo depuis les airs de l'Ile seguin avec un schéma par dessus du projet d'amènagement © Ville de Boulogne. France nature environnement Ile-de-France
©Ville de Boulogne
Actualité
Urbanisme Aménagement du territoire & Urbanisme
Nature en ville

Aménagement de l’île Seguin : Nouvelle consultation du public !

Publié le 4 novembre 2024

Le maire de Boulogne-Billancourt a organisé, au mois de juillet, une procédure de participation du public par voie électronique portant sur un permis d’aménagement de l’île Seguin et de sa partie centrale en une « île jardin ».

Un protocole transactionnel, signé le 6 avril 2023, fruit de plusieurs mois de négociations entre six associations, Bouygues Immobilier et la société publique locale (SPL), porte sur une réduction substantielle du volume et de la hauteur des bâtiments projetés et l’augmentation de 1,5 à 3,5 hectares minimum de la surface des espaces verts en pleine terre réalisés sur l’île. Un comité de suivi composé des représentants des parties a été créé pour l’exécution de ce protocole et réuni une seule fois : le 23 novembre 2023.

Le Non-respect du protocole d’accord

Les associations n’ont pas été associées aux études préalables du permis d’aménager mis en consultation publique. Le protocole stipulait pourtant très clairement leur participation en amont aux études du nouveau projet de végétalisation de l’île. 

Plusieurs questions méritent cependant un vrai débat, notamment : 

  • La pollution des sols laissée par l’ancien propriétaire Renault qui pourrait remonter au travers de la couche de terre végétale qui recouvrira le sol : quelles garanties sont apportées par l’aménageur sur la dépollution des sols ?
  • Le sujet très sensible de la réversibilité des 45 000 m2 de bureaux en logements annoncé dans le permis d’aménager : cette proposition a été émise par le préfet pour l’obtention de l’agrément bureau, condition préalable à la délivrance d’un permis de construire. La ville de Boulogne présente, en effet, un mauvais équilibre logement/bureau et est carencée en logements sociaux (loi SRU). Outre le fait que le PLUi interdise le logement sur l’île, la transformation de bureaux en logements est techniquement possible, mais doit être anticipée. Rien n’est surtout prévu pour les équipements publics et commerces nécessaires au fonctionnement d’un quartier d’environ 550 à 600 logements, ce qui représenterait environ un millier d’habitants.
  • De façon générale, la superficie concrète des différents ensembles annoncés et leur statut domanial (jardin public clôturé, berges hautes et basses, rue centrale, rue intérieure du lot Emerige, places et parvis) n’apparaît pas chiffrée, évinçant en conséquence la question de la pleine terre et de sa superficie minimale de 3,5 hectares.
  • Le planning : il est prévu une ouverture au public avant 2026. Est-ce que les espaces publics seront réalisés et ouverts dans le cas où Bouygues, dans le contexte économique très difficile pour l’immobilier tertiaire, ne donnerait pas suite à son projet ?

Les associations ont, en conséquence, émis un avis défavorable sur la forme et le fond à cette demande de permis d’aménager, rejoignant sur de nombreux points les recommandations émises par la MRAe consultée sur ce permis.

Irène NENNER 
Au nom des associations : Environnement 92, La Seine n’est pas à vendre, Nous Sommes Boulogne, France Nature Environnement Ile-de-France, Association Rives de Seine.

Pour aller plus loin :

Articles liés
Septembre 2022 : une foule de personne de dos avec des pancartes lors d'une des manifestations devant l’hôtel de ville pour sauver l’île Héloïse de la bétonnisation
Actualité
Urbanisme Aménagement du territoire & Urbanisme

Projet de Méga-complexe à Argenteuil : Première victoire pour l’île Héloïse

Publié le 4 novembre 2024
En juillet dernier, la municipalité d’Argenteuil a renoncé au projet immobilier Fiminco. Le…
visuel
Actualité
Climat, Air & Energie

77 : Non aux forages pétroliers à Nonville !

Publié le 15 juillet 2024
La société Bridges Energies demande l’autorisation de forer deux nouveaux puits dans sa zone d…

Pour aller plus loin

nature
Actualité
Urbanisme Aménagement du territoire & Urbanisme

Renaturer la ville dans les Hauts-de-Seine : un engagement de tous !

Publié le 18 novembre 2024
Conjuguer le ralentissement de l’urbanisation, sanctuariser les espaces de nature existants, et…
Carte de l'occupation des sols à Arcueil par Cartovégétation. On y voit à droite la légende de la commune, ses bâtiments, arbres, sols, voies ferrées, etc... FNE Ile de France
Actualité
Urbanisme Aménagement du territoire & Urbanisme

Cartovégétation à Arcueil : Inscrire les corridors écologiques dans le PLUi

Publié le 5 novembre 2024
Les très performantes cartes de paysage et de données de Cartovégétation, projet développé par…
Carte de Verrières-le-buisson avec un zoom sur les deux lieux : le square Léon Maugé et le pré de a Tournelle. FNE Ile-de-France
Actualité
Urbanisme Aménagement du territoire & Urbanisme

Verrières-le-Buisson renature d’une main bétonne de l’autre

Publié le 4 novembre 2024
Huit cent soixante mètres séparent le pré de la Tournelle du square Léon-Maugé. Ces deux…
Septembre 2022 : une foule de personne de dos avec des pancartes lors d'une des manifestations devant l’hôtel de ville pour sauver l’île Héloïse de la bétonnisation
Actualité
Urbanisme Aménagement du territoire & Urbanisme

Projet de Méga-complexe à Argenteuil : Première victoire pour l’île Héloïse

Publié le 4 novembre 2024
En juillet dernier, la municipalité d’Argenteuil a renoncé au projet immobilier Fiminco. Le…